文：柠一

(资料图)

房子一直是人们比较关心的一个话题，但纵观今年的房地产行业，好像不是很太平，今年的房价也是飘忽不定。因为疫情，今年很多小型企业都面临倒闭，房地产行业也不例外。

从2月份开始至今，就有100多个城市的售楼部关闭营业，关闭营业就意味着没有任何销售额。预想的“金九银十”销售火热期也没有按时到来，反之在这两个月内的销售额还有所下降，国家调控也一直在继续。

从今年5月份，各个城市都开始“重现生机”，步入正常工作后，很多企业在短时间的沉寂之后都开始了新的营业“高潮”，特别是餐饮行业。几个月没有去过餐馆吃饭的人，在解除警报后都纷纷去到餐馆大吃一顿，相比之下，房地产行业就显得不尽如人意。

即使有个别城市的房价有上涨趋势，但在国家“住房不炒”的调控下，总体的价格依旧保持平稳水平，甚至出现下跌，买房人数也在不断下降，整个楼市都呈现出异常平淡的状态。

在今年8月底，央行出台的“三条红线”更是给房地产行业一个迎头痛击。很多相关人士都预测，在明年将会有一场大的“降价潮”。

现在的房价一直飘忽不定，最“难受”的就要数那些想要买房的人。在这些时间里存的买房钱也能付首付，但房子现在的形式让他们迟迟不敢下手，房子能不能买就成了他们异常纠结的问题。

如果是在21世纪初，那么肯定会义无反顾的选择买房，因为从1998年商品房兴起后，至今房子的价格已经翻了十几番。不少人因为一套房子挣得了大量的财产。但现在楼市似乎进入了一个瓶颈期，甚至是低迷期，以后的发展会怎样还不得而知。

再加上现金一直在贬值，在这种情况下很多人都在纠结应该把手里的钱放在哪里。是存银行、买房子还是用于其他投资人们一直在飘忽不定。在这种情况下，就有银行职员称：手里有这两样东西就不用慌。

在说是哪两样东西前，先来看和房子以及现金有关的几组数据：

1. 从现阶段银行的存款利率分析，大多数银行的定期存款利率在3%以内，能达到利率为4%的几乎没有。

2. 在针对2020年房价的涨幅预测时，社科院就表示全国平均房价的涨幅为6.1%，但从上半年房价的分析来看，涨幅并没有达到这个数据。

3. 有的银行管理人员在分析过去20年的M2与物价之间的关系得知，如果GDP保持正项前进的速度，那么M2的增速会一直略高于GDP的增长速度。这个数据的分析反映出了人民币在中长期内会一直处于贬值中，按照以往经验，年贬值为7%。

再来看拿出100万分别买房和存进银行，1年后会出现怎样的变化。

买房

一套100万的房子，如果按照以上数据房价年增长为6%进行计算，在1年以后房子的价格就为106万左右。但从金额上来看确实有所增长，但在结合货币的贬值速度来看，100万的购买力实际下降7万元，就相当于100万的房子在1年后的实际增长为-1万元。

存银行

把100万定期存进银行，即使是按照4%的利率进行计算，1年后才能得到104万元。和房子相差两万。但房子的涨幅不是一成不变的，如果房价不涨那么100万的房子在1年后依旧是100万，在这种情况下，选择存款的人会相对多一些。减掉贬值的7万元，实际增长为-3万元。

结合以上数据可以看出，在货币贬值的情况下，即使房子上涨依旧处于“赔钱”的状况，如何才能保证自己的财富不贬值，以下两样东西就可以帮助到你。

1.黄金

黄金自古以来就是有货币功能的，在整个世界上都具有储备功能，它的保值属性非常好。相信中国大妈买黄金的事迹各个国家的人都有所耳闻，但实践证明，他们的做法是没有错的。

据统计，世界上已经开采出来的黄金有15万吨左右，各个国家的央行储备量加在一起大致为4万吨左右。从21世纪初到现在，黄金的价格已经上涨了2倍左右，虽然和房子比起来涨幅几乎是小巫见大巫，但不可否认的是黄金的抗跌性以及平稳性更好。

2.人生保障

随着社会的发展，人们对社会保障制度越来越重视。都说生老病死是人生中都会遇到的事情，但等到它真正来临的时候，有几个人不感到恐惧，又有几个人不为看病时的高额账单发愁呢？

因此未雨绸缪非常重要，如果对自己都购置一份人生保障，那在以后的生活里就会遇事不慌，更加放心。因为我们大多数人辛苦挣钱就是为了能够享受更好的生活以及老了之后有所保障。

综上所述，如果我们手里能有一定的资金储备，再有一份完善的健康保障，以后的日子就会更加轻松。